ACHETER

Syndic

Syndic de copropriété

La gestion d’une collectivité est délicate et complexe : il s’agit de défendre l’intérêt général d’une copropriété, d’en administrer les parties communes et d’en garantir son bon fonctionnement.

GESTION ADMINISTRATIVE ET FINANCIÈRE

Nous vous garantissons à l’aide d’une personne qualifiée et d’un outil informatique récent et fiable d’établir :

  • des comptes annuels avec appels trimestriels,
  • un suivi rigoureux du contentieux,
  • l’édition de tous les documents comptables.

GESTION TECHNIQUE

  • nous assurons la surveillance du bon entretien des parties communes et de la bonne exécution des travaux,
  • nous faisons appliquer les décisions de l’Assemblée générale et les demandes du conseil syndical
  • nous établissons un carnet d’entretien de l’immeuble qui reprendra les informations techniques liées à la copropriété, telles les dates de ravalement, les remplacements de chaudière ou canalisations, les compte
  • rendus des visites d’experts…

TRAVAUX

  • nous assurons les menus travaux d’entretien,
  • les travaux plus conséquents étant décidés en Assemblée générale, après discussion avec le conseil syndical et sur présentation de devis d’entreprises sérieuses et qualifiées.

CONSEIL SYNDICAL

Une étroite collaboration permettant de répondre aux attentes des copropriétaires et fréquence des réunions décidées par son Président.

Gestion locative

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Notre travail de gérance est basé sur la gestion informatique :

  • de tout le quittancement,
  • des révisions de loyers tous les ans,
  • des dépôts de garantie,
  • des rapports de gérance

UNE ASSISTANCE COMPLETE et notamment en ce qui concerne :

La fiscalité :

  • Règlement de vos taxes foncières,
  • Répartition et récupération des taxes ordures ménagères,
  • Assistance dans vos démarches juridiques et fiscales,
  • Établissement du décompte pour la déclaration de vos revenus fonciers.

Les charges :

A votre demande, nous effectuons le paiement des charges et factures, ainsi que la répartition des charges entre les locataires et la régularisation annuelle, conformément aux dispositions de la loi du 10 juillet 1965 et du 6 juillet 1989.

NOUS ASSURONS LA RECHERCHE DE LOCATAIRES :

  • Publicité, visites, constitution et examen détaillé des dossiers de candidatures,
  • Prise de caution solidaire éventuelle, état des lieux, rédaction d’actes.